我國(guó)工業(yè)用地土地使用年限為50年（大多采用最高年限，近些年也有地方政府采取先租后讓、租讓結(jié)合等彈性機(jī)制的20-30年），使用年限屆滿的，使用者應(yīng)提前向國(guó)土資源局或自然資源局等部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)同意續(xù)期的，要重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同并依規(guī)繳納土地出讓金。若未同意續(xù)期申請(qǐng)（看產(chǎn)業(yè)是否屬于國(guó)家鼓勵(lì)或淘汰產(chǎn)業(yè)），國(guó)家將無(wú)償收土地使用權(quán)。

在浙江杭州蕭山，還有一種情況是對(duì)產(chǎn)業(yè)正在升級(jí)和轉(zhuǎn)型的企業(yè)，給予臨時(shí)續(xù)租。

我國(guó)的土地有償使用制度建立于上世紀(jì)90年代，截止目前，我國(guó)大部分地區(qū)工業(yè)用地還尚未遇到土地使用權(quán)到期的問(wèn)題，對(duì)使用期限屆滿后如何續(xù)期，國(guó)家法律層面暫無(wú)統(tǒng)一的規(guī)定。因此，這方面的操作多由地方自主決策。

工業(yè)用地也有拿了地，但因各種原因?qū)е麻e置的現(xiàn)象，符合條件的就可以買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)（所有權(quán)歸國(guó)家所有）。但二手地交易的復(fù)雜程度要遠(yuǎn)高于一級(jí)市場(chǎng)，且風(fēng)險(xiǎn)大都由買(mǎi)方承擔(dān)，對(duì)大宗土地招拍賣(mài)經(jīng)驗(yàn)不豐富的盡量不要嘗試。