廠房租金計(jì)算方式，一般是根據(jù)廠房面積，按每平方米的月租來計(jì)算，如30元/平/月，需要租多大，就用單價(jià)×面積即可。

對(duì)外報(bào)價(jià)的面積怎么確定？以深圳地區(qū)為例，對(duì)外報(bào)價(jià)的面積必定包含公攤，公攤比例一般在30%左右，不同的運(yùn)營(yíng)商有不同的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)外報(bào)價(jià)的面積就是建筑面積，建筑面積=實(shí)測(cè)面積÷（1-公攤系數(shù)）。

如某廠房單層面積實(shí)際測(cè)量為1000㎡，公攤為30%，公攤系數(shù)就是0.3，建筑面積就是1000÷(1-0.3)≈1428㎡。按30元/平/月的租金計(jì)算，租這一層的月租金為1428×30=42840元。

如果是民營(yíng)園區(qū)二房東物業(yè)公司的，一般還要收取1~2元/㎡的物業(yè)管理費(fèi)，畢竟園區(qū)物業(yè)管理人員、保安的24小時(shí)執(zhí)勤都需要成本。除此之外，還有廠長(zhǎng)費(fèi)、雜費(fèi)、押金、電梯費(fèi)、工業(yè)垃圾費(fèi)等項(xiàng)目支出，不同的物業(yè)公司大同小異，一般會(huì)在物業(yè)合同中詳細(xì)說明，不涵蓋在租賃合同的費(fèi)用里。