一類工業用地，指的是對居住和公共設施等方面基本無干擾和污染的工業的用地，在規劃圖中用“M1”表示，一般用棕色標注。一類工業用地可以開辦的企業，如批發業、零售業、新聞出版業、城市公共交通業等。

一類工業用地所辦的企業，是城市中最常見的、也最經常討論的類型。因其對外界干擾小，且對于勞動密集型為主的企業，從通勤成本和方便員工生活等方面考慮，一般允許就近布置在住宅區周邊。不過需另找獨立的建設用地，也就是說和不能和住宅性質的土地混淆功能，這點要注意（下圖為深圳光明某地規劃調整示意圖，其中的棕色色塊06-26即為一類工業用地）。

在一類工業用地中，如銀行業、保險業、文化藝術業等行業的企業，因所用設施設備較輕，且不同類型的生產或服務活動與人們的日常生活聯系密切，適合安排在高層辦公樓或多層廠房內。這也符合提高城市工業用地利用率的必然要求。