廠房租金，除了字面上的場地租金，可能還包括物業費、宿舍費、物業費、工業垃圾清運費、水電費等，一般按月計算、繳納。廠房租賃合同期一般兩年起步，十年封頂，合同租期越長對出租方越不利，會出現廠房的升值溢價超過合同約定的租金年遞增率。

廠房租賃報價一般按XX元/平/月租金來算，首月租金還要交押金，也就是“三押一付”或“二押一付”，和你們合同怎么約定。如深圳一廠房租金為40元/平/月，面積為1000㎡的廠房，首月租金就是4萬元，還有12萬元押金要交。租金一般不包含水電費、水電押金、物業費、工業垃圾清運費等，要另外計算。

有的人可能說，自己所租廠房除了租金、押金、水電費等，并沒有過多的收費項目，以前有，現在可能也有，但已經很少了。但凡是廠房形象比較好的、園區內各方面配套都比較完善齊全的，如配置了物業服務中心、招商中心、食堂、超市、停車場、籃球場、充電樁等，那大概率是要收物業費，且可能還不低。畢竟一分價錢、一分服務，那些24小時站崗巡查的保安、起早貪黑的保潔、不定時配合安監消防等部門檢查或開展活動的管理層，這些人的工資和成本，都是物業費要涵蓋在內的。

此外，還有租賃保證金、水電押金等費用需要與第一個月租金一起支付給運營方，主要是為了防止作為承租方的企業突然跑路、拖欠費用或出現其他違約情況。