廠房對(duì)外出租，租金達(dá)到一定收益的，自然要按稅務(wù)部門要求繳納相應(yīng)稅費(fèi)。廠房租金收益需要繳納的稅費(fèi)包含以下類別：

其中，因?yàn)閺S房是通過(guò)出租獲得直接的租金收益，并不是通過(guò)土地升值獲得的溢價(jià)收益，房產(chǎn)稅需要按“從租計(jì)征”的方式計(jì)算。

廠房租金每月數(shù)額都比較大，以一棟面積2萬(wàn)平、租金25元/平/月的廠房來(lái)計(jì)算，每月租金也要50萬(wàn)，一年下來(lái)就達(dá)600萬(wàn)了。這個(gè)階段的個(gè)人所得收益，就算刨去其他各種稅費(fèi)，清算下來(lái)的凈收益要要遠(yuǎn)超96萬(wàn)/年（個(gè)人年收入超96萬(wàn)元的部分，按45%的比例繳納個(gè)稅），因此多數(shù)人會(huì)通過(guò)成立公司（做廠房租賃業(yè)務(wù)）的做法，以繳納企業(yè)所得稅的方式，大幅降低繳納稅率。

注意，如果是二房東經(jīng)營(yíng)模式的廠房，稅費(fèi)一般也是由原房東承擔(dān)，或者兩者之間就各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例達(dá)成一致意見(jiàn)。入駐廠房的承租方是不需要再繳納相關(guān)稅費(fèi)的，每月所交納的租金就已經(jīng)包含稅點(diǎn)了，只不過(guò)不同費(fèi)用（場(chǎng)地租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)）的稅點(diǎn)比例會(huì)有所不同。如果是租金不包含稅點(diǎn)的，一般會(huì)在租賃合同中特別說(shuō)明，這樣的話，租金可能會(huì)比同行要低一點(diǎn)。