沒有手續的廠房一定是違建嗎？不一定！

是否屬于違建廠房我們主要看兩個：一個是否在規劃區外，另一是否有相關許可證。現如今，在地塊規劃內、按照審批規定和并取得規劃和施工許可證的情況下，建設符合政策和設計規范的廠房，一般不算違規建筑。

工業用地產權年限為50年，這項制度啟用于上世紀90年代，加上各地政策不一或執行上有時間差距，一些老舊廠房或村鎮小廠房，可能時至今日都沒有去登記備案或補辦相關的產權手續。這就不代表這些廠房就算違建了，只是多年來住建部或規劃局等有關部門沒有稽查到位。

但如果是在有關部門多次催促補辦手續仍拒不執行的產權人或產權單位，有關部門有權要求其停止使用廠房（如勒令停產停工等形式），嚴重的還要追加罰款、甚至有權拆除，萬不可馬虎。