隨著社會的發(fā)展，可以看到現(xiàn)在做廠房出租的老板越來越多，同時廠房出租也需要承擔(dān)交稅，那你知道個人出租廠房都需要繳納哪些稅嗎？

廠房屬于非住房，個人出租廠房需要繳納稅種主要包括增值稅、城建稅和附加稅、個人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

（1）增值稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》的規(guī)定，個人出租其取得的不動產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

（2）城建稅和附加稅。在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)，縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。

（3）個人所得稅。按照財產(chǎn)租賃所得，稅率是20%。

（4）印花稅。租賃房屋按照“財產(chǎn)租賃合同”繳納增值稅，稅率按照合同記載金額的千分之一繳納。

（5）房產(chǎn)稅。個人出租經(jīng)營性房產(chǎn)需要按照從租計征繳納房產(chǎn)稅，稅率是12%。

（6）城鎮(zhèn)土地使用稅。個人出租廠房按照實際占用的面積，依照所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

稅收對國家而言起著至關(guān)重要的作用，稅收是指國家為了向社會提供公共產(chǎn)品、滿足社會共同需要、按照法律的規(guī)定，參與社會產(chǎn)品的分配、強制、無償取得財政收入的一種規(guī)范形式。稅收是一種非常重要的政策工具，同時，納稅是中國公民的基本義務(wù)，如果不交稅是屬于違法行為。并且不交稅那就是偷稅漏稅行為，一旦被稅務(wù)部門查到，需要補交稅款和罰款，再或者產(chǎn)生加收滯納金，再嚴重的話可能會被稅務(wù)機關(guān)強制執(zhí)行。

我們國家的稅收政策，基本上是全國統(tǒng)一的，即使有些稅種各地有一定自主權(quán)進行調(diào)整，但通常都在規(guī)范范圍之內(nèi)，相差不會太大。或者即使相差大，也是非常合理的。

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