很多朋友會這樣想，為什么廠房還有公攤的，其實，廠房也如同商品房一般有公攤面積。在租廠房時，每個業主多多少少都會承擔一些公攤面積，也會有很多人覺得不合理，感覺租廠房不應該有公攤面積，或公攤面積太大了之類的。那么，接下來就一起了解一下深圳廠房公攤面積是多少吧！
公攤面積是指由整棟樓的承租人或者產權人共同分攤整棟樓公用部分的建筑面積，包括：電梯井、樓梯間、公共門廳、過道、等，以及為服務公共用房和管理用房的建筑面積，總的來說，除了每家用戶實際占用的面積以外，該棟樓內的其余面積都屬于公攤面積。為什么會有公攤面積呢，像房屋的電梯、樓梯間、公共門廳、過道等等地方，都是生活的配套，例如，樓層較高的需要裝卸貨物，要是沒有電梯那豈不是一件非常麻煩的事情；并且像在高層的話，如果一旦發生火災，逃離的人數比較多，為了能最快速度撤離更多的人，所以增加安全通道，這也是有益于防患未然，為了利于大家的不時之需。
關于深圳廠房的公攤是多少，因為每棟樓內的面積都是不一樣的，廠房的公攤需要由專業的人士進行實際測量，并由以下公式來計算才能夠得出廠房的公攤面積；廠房公攤面積計算方法是：公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數，各套的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數，得到應合理分攤的公用建筑面積。得出的公攤面積是同一幢樓的每戶平分，公攤如果是15％的話，那每層每戶的公攤都是15％。有一點需要注意的是，并不是所有的的建筑公攤系數都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數。
不管是住房還是廠房，一般樓層越高公攤越多，因為樓層高需要使用到電梯房、消防通道、配電室、泵房等輔助設施；但也不排除需要根據建筑形態來算實際的公攤面積。住房的話一般7-11層住宅公攤率為10%-16%。樓層為7-9層的小高層公攤取決于各樓盤自身的情況。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10%-15%之間;而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15%-20%之間。
