相信大家走在路上會看到過“廠房出租”的字眼吧，房東將空置的廠房出租給他人，從而獲得經濟效益；當然，租賃房屋是非常常見的現象，其中也少不了“繳稅”，而承租人是沒有納稅義務的，廠房納稅義務人是房屋產權所有權人，那么納稅義務人在繳納稅時都需要繳納哪些稅呢？

廠房屬于非住房性質的房屋，個人出租廠房需要繳納稅種主要包括城建稅和附加稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、增值稅。

（1）城建稅和附加稅。在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區，縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。

（2）個人所得稅。按照財產租賃所得，稅率是20%。

（3）房產稅。個人出租經營性房產需要按照從租計征繳納房產稅，稅率是12%。

（4）城鎮土地使用稅。個人出租廠房按照實際占用的面積，依照所在地規定的標準繳納。

（5）印花稅。租賃房屋按照“財產租賃合同”繳納增值稅，稅率按照合同記載金額的千分之一繳納。

（6）增值稅。根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2：《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》的規定，個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。

正常來說納稅是由房屋產權所有權人繳納的，如果遇到納稅義務人因某些原因未能正常履行自己的納稅義務時，房屋承租人或者使用人是可以代為繳納的，但需要攜帶產權人的居民身份證原件等各種資料到所在區、縣相關的部門去辦理繳納。

稅收對于國家的運行，可以起到至關重要的作用。稅收從側面也能反應一個國家市場經濟的發展概括。在國家、企業和勞動者之間根本利益是一致的，在不同的歷史階段上，稅收發揮著不同的作用。稅收也是具有法律的，所以，該繳納的稅就必須要繳納，千萬不能妄想不繳或者逃稅。

關于“租廠房需要繳納什么稅”的相關知識就為大家介紹到這里了。如需了解更多相關知識，請繼續關注本站平臺。