廠房是自建、買(mǎi)的還是租的？是承租方還是出租方？不說(shuō)清楚一律按耍流氓處理。

一、如果是買(mǎi)的：（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.25％－0.5％；（2）貸款保險(xiǎn)：（如有）貸款額的0.03％貸款保險(xiǎn)費(fèi)，貸款金額×每萬(wàn)元借款保險(xiǎn)費(fèi)率×保險(xiǎn)期限（保險(xiǎn)費(fèi)率0.557％－1％）；（3）契稅：總價(jià)的3％；（4）印花稅：總價(jià)的0.05％；（5）登記費(fèi)：300元／件；（6）圖紙費(fèi)：按實(shí)際購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用；（7）手續(xù)費(fèi)：總價(jià)的0.08％。

二、如果是租的，首先租金是大頭，其次還有押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。租廠房的承租方不用繳稅，繳稅的人是房東，但是其實(shí)“羊毛出在羊身上”。

三、出租方也就是房東，需要繳納（1）房產(chǎn)稅：按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅(如果稅務(wù)部門(mén)已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅)。（2）城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的流轉(zhuǎn)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。還有地方教育費(fèi)附加2%。（3）印花稅：租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納。應(yīng)納稅額在一角以上，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算，對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃合同規(guī)定了較低一元的應(yīng)納稅額起點(diǎn)，稅額超過(guò)一角但不足一元的，按一元納稅。

所以大家在租賃廠房時(shí)要多注意，有不清楚的費(fèi)用一定要問(wèn)清楚再簽合同，更應(yīng)該配合相關(guān)部門(mén)把繳納稅費(fèi)的事情做好。