商住兩用房分為商業(yè)和住宅兩種，所以需要視情況而定。

商住兩用房是否可以注冊(cè)公司，主要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃的土地用途是什么：如果是商業(yè)或者辦公，則可以用來注冊(cè)公司；如果規(guī)劃用途是住宅，那地址一般是不能用來注冊(cè)的（某些地區(qū)可支持住改商，需要看當(dāng)?shù)卣咭螅?/span>

此外，當(dāng)商住樓都不能注冊(cè)公司時(shí)，又無法承擔(dān)高額的寫字樓租金，怎么辦呢？推薦的方法是，掛靠周邊的孵化器基地、高新科技園或產(chǎn)業(yè)園、眾創(chuàng)空間或共享空間等注冊(cè)公司，這種地址一般都是在工商局備過案的，是工商局認(rèn)可的集中辦公地址。使用這種掛靠地址不僅節(jié)省了公司場(chǎng)地成本（注冊(cè)費(fèi)用小幾千），重要的是合規(guī)合法。