租賃一處稱心如意的寫字樓，是很不容易的，比租賃住宅復雜得多。位置挑了N久，租金談得老費勁，眼看合同馬上就要簽下來了，有些小細節不注意，日后指不定要吃虧。

租賃合同或者租賃協議，都是通過書面形式正式明確雙方的權利與義務，具有法律效力。簽訂前，首先要明確出租方的產權是否明晰、是否抵押，以及出租人是否有合法的處置權利。這點至關重要，最好選擇運營商統一運營或開發商自持的寫字樓，保障性更好。

此外還需在合同中特別注意幾點，如租金的支付方式、開票方式、遞增漲幅；寫字樓的交接時間和免租期時間；裝修特權及范圍；轉租權規定；違約責任等。還有一些非常細的方面，能寫到合同的盡量白紙黑字寫清楚，如除物業費還包括什么費用，是否有空調延時費，是否提供車位等。