無錫，是江蘇地級市，地處江南腹地，毗鄰蘇州，有一定的工業基礎。根據仲量聯行9月發布的最新全國辦公樓市場報告來看，無錫全市甲乙級辦公寫字樓市場空置率在41.2%，平均日租金在1.5元/平方米。

城市的主要商圈包括，崇安是傳統中央商務區，位于一號線及二號線交匯處，租戶結構多元，租金在1.5元/平/日左右；太湖新城得益于市政府搬遷至該板塊，其區域動能得以增強，進而吸引本地企業搬遷，租金在1.6-2元/平/日；太湖廣場位于無錫幾何中心，文化氛圍濃郁，租金水平在2.3元/平/日左右。

無錫過高的空置率，位居全國第二（截止至2021年第二季度），一方面是疫情影響下的大環境導致，另一方面也是隔壁長兄的蘇州工業區的強勁勢頭，放在全國范圍都是國家重點鼓勵和扶植發展的項目。