一般來說，寫字樓的產權年限起始日是從開發商取得該土地使用權之日時開始算起，且寫字樓的產權年限僅為40年，但若是商住兩用性質的寫字樓則產權年限可達50年。

其實，存在期限的是土地使用權，而房屋所有權（即房產權）是沒有期限限制的，只要房產沒有完全毀損滅失的話，就一直是享有的。

寫字樓產權到期有以下兩種處理方法：

1、申請延長土地使用權期限。寫字樓業主可以通過補交土地出讓金的方法，在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿前一年，提出土地使用權期限延長的申請，這個價格會低于同類的土地出讓金的價格。但再次申請的期限，原則上不應該超過30年。

2、國家用類似拆遷安置的方法收回土地和地上的建筑物，對業主進行補償。如果在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿時，土地使用者仍未申請續期，或者雖申請續期但由于社會公共利益需要收回該土地而未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。