如今，人們越來越認識到投資房地產的重要性，相對于普通住宅嚴格管控的限購政策，不限購的商鋪聚焦了眾多投資者的目光。

任何投資都有風險，更別說是商鋪這種具有諸多不可控因素的地產商品，稍有不慎就賠光了。以下商鋪投資的潛在價值點，僅供參考。

一、稀缺地段。

地段為王在地產行業真的是選址的首要考量因素，位置好也就為人流量打好了基礎。

二、看運營商。

一個靠譜的開發商和運營商有長達幾十年的品牌背書，任何人都不想與第三方的管理公司陷入無休止的紛爭中。

三、看產權。

一定要確保商鋪產處于無抵押、無官司的正常狀態，產權式商鋪和售后返租式商鋪也盡量不要選。

四、看硬件。

盡量避免異形（適合十字路口或拐角處）、選擇面寬、進深和層高都比較合適的鋪面，樓上二層三層的也慎重選擇。若燃氣、管道、周邊等都比價老舊的，意味著翻新還需要很大一筆錢。

五、看周邊。

要考察一下周邊是否有成熟的商超和社區，也好制定你以后的經營策略，比如是否好停車、廣告或招牌怎么放最顯眼等。

當然，也不是說占據了這些優點就是好店鋪了，萬事變化莫測，還有天災人禍等突發事故會影響商鋪的投資價值。