一般不能。

早些年，房子內自帶車庫還是比較少見的，私人別墅和洋樓項目中才能見到。但現在開發商玩法越來越多，既然一樓不好賣，干脆建成車庫算了，要么附帶給二樓的住戶一起賣，要么拿出來按獨立產權賣。很多人也明白現在車位緊張，哪怕現在沒車，買來當做倉庫放東西也罷，這樣一來，也引發了某些人的別有用心。

一樓車庫多屬于住宅樓底層的附屬物，如有獨立產權的，歸產權人所有。而商鋪一般需要在商業性質的建筑物才能開展經營活動，很多小區內的一樓車庫被業主擅自改成商鋪做生意，當做經營場所來用，這是不合法也是不合規的。

如佛山市政府2017年出臺了《商事登記住所管理暫行辦法》，該暫行辦法并沒有將車庫、車房等納入住改商的范圍。就算你所在城市允許一樓車庫經過申報后變成了“住改商”的合法經營，但如果產生吵鬧、垃圾或者占道等情況，影響到其他居民，也還是會有被舉報整改的風險，不建議這樣做。