既然是租的廠房，首先要確定承租企業與運營方之間是否有關于消防驗收方面的相關協議。如協議約定運營方負責承租企業的消防核驗工作，若是被消防和安監等部門查處到不合格的，造成的罰款及整改，就由運營方負責；如果無約定，則由承租企業自行承擔損失和后果。

一般來說，運營方提供物業管理服務，當中包含了監督園區企業做好消防安全工作的內容。但消防安全事關重大，上級政策又要求必須將消防安全責任落實到每一個企業主體中去，運營方不能、也不會去為企業冒險承擔這個主體責任。所以廠房的消防合格與否，主要還是靠企業自身覺悟。另，企業租廠房都需要通過消防驗收后，才能進行生產經營。

廠房內部的消防由承租企業負責，但如果涉及一些公共區域，如走廊、樓梯、食堂等區域，這部分消防主體責任還是由運營方負責的，一般包括消防栓、消防通道、微型消防站等設施的維護和消防安全隱患的預防，以及定期舉行消防演練等。