不管是混磚結構還是鋼結構廠房，都有可能從天花板、墻縫、地板滲水的可能性。可能是使用年限過久，風水日曬雨淋等自然原因造成的，也有可能是人為損壞的外部原因。

1、天花板、樓頂或墻面滲水。

可能是廠房封頂在材料或施工有偷工減料的成分，面積小的可查缺補漏即可，面積或滲水嚴重的，就要聘請專業的工程機構對整個樓定進行檢測及加固了。先弄清漏水源頭，有的可能是蓄水池、管道的泄露造成的。建筑公司常用的方法，如加裝房屋專用的防水卷材或防水涂料、伸縮縫堵漏、排水修復、混凝土找平修復、彩鋼瓦更換補膠等。

2、地板或地下室滲水。

查清廠房承重是否超標造成地基損壞、排污管道或衛生間是否有堵塞情況，或是雨水倒灌、土質疏松、酸性腐蝕等自然原因。施工常見的修復方法，如加裝環氧材料/半聚脲材料/發泡聚氨酯等材料、涂刷背水面防水、高壓注漿防水補漏等。