夏季雨季頻繁，一些使用時間比較久的廠房頂樓或鋼結構產房可能會出現漏水情況。尤其是鋼結構多采用彩鋼板，這種材料耐腐性較差，長期受風雨雪侵襲，容易生銹，在接縫、屋脊、檐溝等部位極容易脫膠、老化，漏水問題也就隨之而來了。

1、如進駐廠房之前就發現天花板或房頂有漏水現象，應要求廠房運營方或物業先修繕后，再交付。否則，交付之后才發現這個問題，要么企業自己找人修，要么請求物業方來修，但這個費用有可能就需要企業自身去承擔了。

2、如果企業突遭漏水，情況嚴重到已經危及生產、產品和設備的安全了，應及時停產停工，采取搬離貨物和設備、使用防水篷布遮蔽等措施，盡量減少財產損失。

3、除自然因素外，還有樓上管道、衛生間、生產排放等人為因素造成的漏水情況。這種情況應及時與樓上企業合理溝通，界定責任，能私了最好，不能的則請第三方出面調解、賠償、修繕等。