城鎮土地使用稅根據廠房實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納，其計算公式如下：

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。

前面說過，廠房對外出租，出租方需要承擔的稅費包括：增值稅、城市建設維護稅、教育附加稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、企業所得稅。

其中的“城鎮土地使用稅費”，繳納主體是擁有房屋產權的單位或個人，其擁有的生產、經營或出租的房屋，坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅征收范圍內的，應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算并繳納城鎮土地使用稅。這里的房屋，同樣包括廠房；法律依據是：《城鎮土地使用稅暫行條例》。