在海南自由貿(mào)易港的時(shí)代背景（<海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案>已于2020年正式發(fā)布）下，很多人把投資目光放到了海口，一個(gè)有著絕美風(fēng)光和關(guān)稅減免的政策紅利加持的沿海城市。

從仲量聯(lián)行最新的中國(guó)辦公樓市場(chǎng)報(bào)告統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，海口甲乙級(jí)辦公樓市場(chǎng)總存量面積不超過(guò)200萬(wàn)平方米，空置率在32.2%，整體還處于起步期，但平均日租金在3元/平。金貿(mào)片區(qū)為海口傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)，高端辦公項(xiàng)目主要沿濱海大道分布，總部企業(yè)聚集，租金在1.5-3.5元/平/日；而大英山CBD是未來(lái)城市主中心，高端辦公項(xiàng)目主要沿國(guó)興大道分布，租金在3-4元/平/日。

海口辦公樓市場(chǎng)發(fā)展時(shí)間較短，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目多在2011年后入市，但目前日均租金已達(dá)到3元/平方米左右。要知道，海口的GDP在內(nèi)地城市中排名百名之外，這個(gè)租金水平明顯表現(xiàn)出其市場(chǎng)發(fā)展要素的錯(cuò)配。希望海南自貿(mào)港方案的發(fā)布能推動(dòng)更多金融、貿(mào)易、專(zhuān)業(yè)服務(wù)等企業(yè)加入海口，進(jìn)而提振市場(chǎng)信心，更激烈的行業(yè)格局在一定程度上也能推動(dòng)租金水平適度下調(diào)。