商鋪交易涉及的稅費種類多、比例高，且要區(qū)分是買家還是賣家方面，兩者之間需要承擔(dān)的稅費有所不同（具體稅費以實時國家稅務(wù)部門標(biāo)準(zhǔn)征收）。

一、就賣家方面而言，主要包括：

土地增值稅（大頭，區(qū)分是否有上手購房發(fā)票）；

個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值，合理費用相當(dāng)于個人凈收入）；

營業(yè)稅及附加稅（區(qū)分是否有上手購房發(fā)票，在5.5%左右）；

印花稅（估價0.05%）；房產(chǎn)交易稅（3元/平）；房屋登記費（550元/本）；

土地出讓金（商業(yè)的按網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價35%計算，臨街的需加價10%）；

土地出讓金稅費（按出讓金的3%計算）。

二、就買家方面而言：

主要是契稅（估價3%）、印花稅（估價0.05%），其余的還有房地產(chǎn)交易稅（非普通住宅為11元/平）、房屋登記費（550元/本）、權(quán)證印花稅（5元/本）等。

現(xiàn)今各大平臺電商和社交電商沖擊不斷沖擊著實體店鋪，加之這一兩年的疫情影響，很多商鋪無奈關(guān)門或轉(zhuǎn)讓。但再怎么急于變現(xiàn)，也要按流程和制度辦事，非法避稅的事情絕不能做。