不管是租廠房還是租商鋪，在行業(yè)規(guī)范內(nèi)都會(huì)有一個(gè)1~2年的穩(wěn)定租金期。在這個(gè)穩(wěn)定期間保證租金和剛開始約定時(shí)一致，每月或每年保證不變，之后就逐年遞增了，商鋪?zhàn)饨鸬倪f增范圍一般是5%-8%上下。

比如說，第一年把商鋪?zhàn)獬鋈サ臅r(shí)候，租金是10000元/月；那么第2年的遞增率是5%，也就是說第二年的租金就是10500元/月；以此類推，第三年是11025元/月、第四年就是11576.25元/月。

租金遞增的現(xiàn)象，主要是由于出租方考慮到地價(jià)或房產(chǎn)升值空間、通貨膨脹等因素，以使租金收入與商鋪回報(bào)率掛鉤，特別位置好的商鋪，遞增比例會(huì)更高。還有的商鋪，可能會(huì)兩年遞增一次的方式進(jìn)行，但這樣遞增比例就要高一些了。但不管是遞增多少，都要把遞增的比例和時(shí)間在租賃合同寫清楚、說明白，否則后續(xù)很容易產(chǎn)生糾紛。