loft公寓作為近些年爆紅的房產，一直極具爭議，到底值不值得買，真實居住體驗如何等，一直都是眾說紛紜。以下是買loft公寓需要注意的點：

1、產權年限。

產權年限從開發商拿地之日算起，70年的公寓基本都很搶手，其它40年或50年的年限，就得實打實算一下入住后剩下的時間了。買二手的更要注意。

2、水電費及物業費。

一般都是商用水電，價格比民用水電貴，很少能有商業性質的公寓在后期能成功變為民用水電的。且公寓的物業管理費也會比住宅高，但真正的服務品質未必能達到相應標準。

3、學區。

loft公寓沒辦法享受學區待遇，如果有生養孩子的計劃，建議用來做過渡性住房。

4、燃氣。

大部分loft公寓不通燃氣，如果沒有明火，意味著做飯只能使用電器。

5、通風、采光、隔音等。

買loft的人多數是為了更多的使用面積，但它本身不具備兩層的建筑高度，強行隔開的上下兩層，樓上或內部很難獲得理想的采光和通風。且loft公寓很多采用鋼結構的隔層，隔音效果會差一點。

6、貸款年限。

公寓屬于商業性質，僅能商業貸款，且貸款期限一般在10年內。面積小、得房率還高的loft公寓總價上占有優勢，但月供可能也不低，普通工薪階層還月供也要考慮通脹因素，衡量好等額本息和等額本金的選擇。

7、稅費。

購買全新的，則按3%-5%的契稅來算；如果想要二手交易，稅費又多又繁瑣，流通性沒有住宅好。