公寓面積一般在50平左右，大的有六七十平米，往小了也有三十平米的，具體看個人需求和戶型。它區別于三居室或四居室等套房最大的特點，就是只有一廚一衛一房，有的臥室和客廳、餐廳并沒有隔墻，僅采用屏風或家具擺件分區，適合單身人士或情侶居住。

普通的居住型公寓產權為70年，酒店式公寓和商務公寓則為40年。商業水電、沒有學位、不同燃氣，首付和貸款限制、二手交易稅費高等是它的短板，而它也有優勢，如面積小總價低、一般帶有精裝修可拎包入住、層高允許可改loft等。

公寓雖小，但五臟俱全，戶型緊湊又靈活，業主一般以年輕人居多，包括單身貴族、職場白領、商務人士等。有的人夫妻預算有限，也有將公寓作為過渡性住宅，等過些年預算充足或孩子大了再換套居房。