在現(xiàn)在這個社會上，特別是大城市里，很多人都為了生活而努力打拼，所以，在打拼的時候，住房是剛需，租房的人也是數(shù)不勝數(shù)的，我們在租房時，與房東租房關(guān)系建立之后，這就涉及到了“承租人”和“出租人”，對于雙方來說都會有自己的權(quán)利和義務(wù)，當(dāng)然，雙方的身份不同，自然需要履行的義務(wù)也就不一樣；那么，作為出租人在進(jìn)行房屋租賃過程中具有什么樣的責(zé)任呢？

房屋出租人的責(zé)任有其中以下幾點(diǎn)：

1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進(jìn)行補(bǔ)償。

2、出租人要保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不能存在安全隱患，并且，出租人應(yīng)按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須提前告知承租人并征詢承租人意見，以及按規(guī)定報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)。

4、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，承租人有權(quán)知道，出租人應(yīng)當(dāng)提前2個月書面通知承租人。

5、出租人收取租金時，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費(fèi)用。

6、出租之前已經(jīng)設(shè)定抵押或者房屋所有權(quán)一經(jīng)查封、扣押、監(jiān)管或者其他形式限制轉(zhuǎn)移的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)書面告之承租人。

7、出租非獨(dú)立成套的房屋，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求，承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合用部分的使用產(chǎn)生爭議的，出租人應(yīng)當(dāng)與相鄰房屋承租人、使用人協(xié)商處理。

在租賃活動中，將租賃房屋交付給承租人使用并且從中收益的人，為出租人，出租人在享有收益的同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，也要清楚自己的責(zé)任，對承租人負(fù)責(zé)，也是對自己的房屋負(fù)責(zé)，承租人在簽訂租賃合同時也必須細(xì)看合同中的每一條條款，才能維護(hù)好自己的合法權(quán)益，避免日后發(fā)生不必要的問題與糾紛。

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