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公租房出租違法嗎

2022-11-08

公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。如果承租人將公租房進行出租可以嗎,違不違法呢?

 

公租房出租違法嗎

 

答:是違法的,公租房是禁止轉租、轉借的。

因為公租房原本的性質就與市場上的出租房性質不一樣,轉租已不屬于正常使用公租房的范疇了,市場上純屬是利益交換,而公租房是保障性住房,所以,公租房是不能轉租給別人的,根據《公共租賃住房管理辦法》的規定,轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的,應當退回公共租賃住房。承租人拒不退回公共租賃住房的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的,市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

 

如果公租房承租者私自將公租房進行轉租、借租的被發現后將取消家庭保障資格,并記入不良信用檔案中;從承租人退回公共租賃住房起五年內不能再次申請保障性住房,并且將應當受到當地政府住房保障主管部門做出的補繳租金以及罰款等行政處罰;如果是有造成其他損失的將依法承擔賠償責任。

 

對于公租房來說還是有一定的管理的,公租房不止不能進行轉租、借租,承租人如果有以下行為之一的也是要退回公租房的:

1、承租人擅自轉讓、借租、出租或者調換所承租住房的。

2、改變所承租住房用途。

3、在承租住房內從事違法活動。

4、擅自或違法裝修承租住房,拒不恢復原狀的。

5、無真當理由連續6個月以上閑置承租住房的。

6、連續拖欠租金3個月或承租期內累計拖欠租金6個月的。

7、其他違反法律、法規規定的行為的。

 

保障性住房原本就是國家為低收入群體、新就業群體、外來務工群體提供的,并具有保障性、政策支持性、租賃性、專業性、供應群體廣泛性的住房,要用來私自轉租的話就完全改變了該住房是性質了,承租人在得到了該住房的承租權后就應當遵守該住房的承租規則,并維護該住房的原本性質。

 

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