商鋪產(chǎn)權(quán)為商業(yè)性質(zhì)，年限為40年，從開發(fā)商成功拿地之日算起。產(chǎn)權(quán)到期后，需要向國(guó)家相關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)簽（如沒有拆遷計(jì)劃），繳納土地出讓金才能繼續(xù)使用商鋪的土地使用權(quán)。

商鋪土地出讓金與其他類房產(chǎn)的土地出讓金核定標(biāo)準(zhǔn)一樣，但住宅70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)約，商鋪需要業(yè)主或開發(fā)商主動(dòng)申延。《土地管理法》對(duì)土地出讓金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)制定了詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)：

土地出讓金是地方政府的預(yù)算外收入的一大來(lái)源。如未及時(shí)主動(dòng)申請(qǐng)續(xù)期，政府和相關(guān)部門則會(huì)收回鋪面的土地使用權(quán)，對(duì)店內(nèi)的一些裝修、固定資產(chǎn)和鋪面的升值溢價(jià)，做一定的差價(jià)補(bǔ)償。

值得注意的是，由于各城市土地市場(chǎng)的供求關(guān)系并不相同，每個(gè)地區(qū)的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)存在一定差異，需要以當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。