開發商證件齊全，房子質量沒問題的話，主要就看你個人需要和預算了，哪有什么能不能買的。這年頭已經很少有開發商敢犯這種原則性錯誤了，如果沒有預售證就開始售賣，絕對分分鐘就被人舉報，最多是收點定金或意向金。

買來投資的話，任何人包括開發商也不敢給你打包票，或說“收益率一定能達到多少多少”這種站不住腳跟的話。任何投資都有風險，只是說你愿不愿承擔這個風險，你承擔這個風險的能力有多少。

70年產權的商住樓，一般包含底層商鋪和樓上的住宅部分，此處我們討論的樓上住宅部分。這種類型的房子，在很多方面和普通住宅類似，如產權年限、落戶和學區、水電和物業費、貸款要求等。但因為是商住性質，底層的商業經濟活動勢必會對部分樓上的住宅居住生活產生一定影響，如噪音、氣味、交通等，這個就看個人取舍了。