公寓房也分普通公寓、商務公寓、酒店式公寓等不同類型，三者之間主要特點和區別如下所示：

商品房一般就指的是可用于出售的住宅，它和公寓房的區別主要表現在以下幾個方面：

此外，公寓房在多數城市一般都不限購，適合不需要戶口和學區的丁克或單身人士、暫時用來過渡住房的新婚夫婦，以及做長線出租的投資人士。且公寓拆遷比例為1:3，住宅為1:1.5，雖然這個概率還是比較小的。不過公寓二次交易稅費繁重，不建議短期持有。

如果是喜歡功能性和分區明顯的，且有戶口需求的，不管是否囊中羞澀，建議還是選普通的商品房住宅，可以選六七十平的小戶型，起碼能滿足一家三口的居住需求。三代同堂的，則要選小三房戶型，面積90平左右的雖然比較緊湊，但性價比比較高，需求側也比較搶手。