叫囂公寓不能買的這派觀點，一般就是無限放大了loft的一些通病和缺點：

一、40年或50年商業或商住性質的產權。

loft很少有70年產權的，有你也很難買到。由于前面的這種屬性，隨之造成的商業貸款性質、商業水電標準、無落戶和學區、二手交易稅費高等限制，就就很難改變了。當然如果說你錢多不怕虧，也不是剛需住房、不需要這個學位和戶口劃分，以上缺點都可以忽略。

二、居住體驗和舒適性性差一點。

大多數loft都是40~60平的小戶型為主，通過加層獲得1.5倍的使用面積，以此造成的每層戶數過多、電梯承載量不足、進出人員復雜、噪音困擾、室內分區不明顯和私密性差、頻繁上下樓等，這種看個人怎么衡量了。

三、二次轉讓稅費繁重。

因為loft的商業性質，造成其升值空間很有可能比不上同地段的住宅產品，且對于想短期持有再賣出的投資客來說，不太有好，可能抹掉稅費，還不夠覆蓋原來的入手價格。