不管是70年產權的住宅、50年產權的工業廠房、40或50年產權的公寓，其產權起始日期都是從開發商成功拿地之日算起的，而不是開發商動工建設之日或購房者獲得交房的那一刻，這可能是很多人的誤區之一。

從開發商成功拿地之日起，從項目規劃到動工建設，從到開盤售賣到交房，再到購房者裝修入住，這中間如果項目資金鏈不出大問題，工程未出現延誤的話，短則也要兩三年，長則很可能要五六年之久。如70年產權的，購房者可能只能享受到65年左右的產權時間；50年產權的，真正居住享受的時間的45年左右。

一般來說，70年產權性質的住宅，產權到期后，會自動續簽，繳納一筆無需太擔心。而40年產權性質的商鋪、50年產權性質的廠房產權到期后，需提前向相關部門提交續簽申請，獲得準許后，繳納一定的土地出讓金，才能繼續使用場地的土地使用權，不確定性高一些。