70年產(chǎn)權(quán)的公寓，為普通的住宅型公寓，有別于40年或50年產(chǎn)權(quán)的商務(wù)公寓、酒店式公寓。

一般來講，這樣的住宅型公寓是可以辦理落戶的，但前提是要滿足當(dāng)?shù)爻鞘械馁彿柯鋺魲l件或當(dāng)?shù)毓簿值炔块T實(shí)際要求，如面積要達(dá)到多少等，和普通住宅有點(diǎn)類似。

70年產(chǎn)權(quán)的公寓，可以簡(jiǎn)單理解為被開發(fā)商在住宅性質(zhì)的土地上，創(chuàng)造了小面積公寓戶型的產(chǎn)品（建筑設(shè)計(jì)不影響用地性質(zhì)），在最短日照時(shí)間（冬季日照時(shí)間不足2小時(shí)）等指標(biāo)上不如普通住宅。

很多地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向客戶介紹這樣的房源，會(huì)以“70年產(chǎn)權(quán)、可落戶、可通燃?xì)?、可民用水?rdquo;等來掩蓋公寓本質(zhì)上的一些缺陷，如容積率過大（每層戶數(shù)過多，電梯緊張）、進(jìn)出人員復(fù)雜（很多會(huì)用來出租）、物業(yè)費(fèi)高等。不過最終選擇什么樣的房子，還是要根據(jù)自己的預(yù)算和需求來選，而不是聽信別人的一面之詞。